Skerrildgårdvej 17, Nebsager

Villa · 269 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.423 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².2.484.000 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.330.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020majEjerskifte1.695.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	816 m	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Hyllerødvej 2 8783 Hornsyld	285 m²	695 m	08-02-2024	3.250.000 kr.	11.404 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	1,4 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Bredmadevej 2 8783 Hornsyld	224 m²	1,2 km	13-09-2024	1.725.000 kr.	7.701 kr./m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	1,3 km	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	1,7 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	1,8 km	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	1,3 km	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Skovparken 76 8783 Hornsyld	187 m²	811 m	22-06-2026	2.565.000 kr.	13.717 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	1,6 km	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu