Skerrisvej 35, 4840 Nørre Alslev — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.273 kr/m².1.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkerrisvej gns: 5.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering977.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,67 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1999 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	338 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	21 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	382 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	422 m	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	124 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	259 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	459 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	393 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	500 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	204 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu