Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Skibby Old 4

Landejendom · 294 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 6.491 m², 12 værelser, opført i 1877, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
6491 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.266 kr/m².7.684.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.012.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden feb. 2019
1,1M8,2M15,4M22,5M29,7M1992199720012006201120152019202312. feb. 201919.620.000 kr.28. apr. 201919.620.000 kr.I dag · vores estimat21.012.794 kr.Markedet · 19924.667.250 kr.Markedet · 19931.679.916 kr.Markedet · 19942.205.000 kr.Markedet · 19965.283.474 kr.Markedet · 19973.240.468 kr.Markedet · 19982.190.300 kr.Markedet · 19995.700.072 kr.Markedet · 20001.543.206 kr.Markedet · 20014.141.872 kr.Markedet · 20022.014.782 kr.Markedet · 20031.642.284 kr.Markedet · 20047.183.008 kr.Markedet · 20067.948.584 kr.Markedet · 20077.840.098 kr.Markedet · 20086.798.750 kr.Markedet · 20103.167.850 kr.Markedet · 20117.056.000 kr.Markedet · 20125.249.958 kr.Markedet · 20132.243.514 kr.Markedet · 20143.500.070 kr.Markedet · 20154.814.250 kr.Markedet · 20161.921.584 kr.Markedet · 20178.022.084 kr.Markedet · 20185.346.390 kr.Markedet · 20196.213.396 kr.Markedet · 20204.614.036 kr.Markedet · 20214.971.540 kr.Markedet · 20229.194.556 kr.Markedet · 20235.606.580 kr.Markedet · 20244.573.464 kr.Markedet · 20257.315.308 kr.Markedet · 202626.594.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2019 · Alm. Salg
19.620.000 kr.
28. apr. 2019 · Alm. Salg
19.620.000 kr.
I dag · vores estimat
21.012.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg19.620.000 kr.
  • feb.Ejerskifte19.620.000 kr.
  • Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bonderupvej 14, Bonderup
4050 Skibby		296 m²1,3 km19-01-20253.527.000 kr.11.916 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev
4050 Skibby		289 m²1,6 km10-06-20242.900.000 kr.10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²513 m07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Røgerupvej 2
4050 Skibby		321 m²2,1 km21-09-20245.295.000 kr.16.495 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup
4050 Skibby		215 m²1,8 km09-10-202421.400.000 kr.99.535 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²1,4 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²1,1 km04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²2,5 km16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev
4050 Skibby		353 m²4,0 km15-09-20247.250.000 kr.20.538 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby
4050 Skibby		180 m²3,5 km23-01-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden