Skibdalvej 4, 9800 Hjørring — Villa · 164 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 92.834 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 92834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².1.740.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.605.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1971jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	2,0 km	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	4,2 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Vidstrup Parallelvej 4, Vidstrup 9800 Hjørring	111 m²	2,2 km	16-10-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Følfodvej 6 9800 Hjørring	157 m²	4,6 km	02-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	4,9 km	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	4,9 km	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	4,8 km	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	4,9 km	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	4,9 km	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Pileurtvej 4 9800 Hjørring	158 m²	4,9 km	30-03-2025	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu