Skibelundvej 59, 8850 Bjerringbro — Villa · 86 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 11.847 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 11847 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.155 kr/m².1.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 8.209 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering772.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,97 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	281 m	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	1,6 km	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	260 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	37 m	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	2,1 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	1,4 km	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	1,7 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	1,5 km	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	1,6 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	1,4 km	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu