Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 216

Villa · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.002 kr/m².4.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 23.085 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.161.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden jul. 2018
205k2,0M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.805.000 kr.14. jan. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.161.697 kr.Markedet · 1992733.105 kr.Markedet · 1993700.036 kr.Markedet · 1994852.093 kr.Markedet · 1995767.835 kr.Markedet · 1996943.750 kr.Markedet · 1997625.744 kr.Markedet · 19981.061.832 kr.Markedet · 19991.461.831 kr.Markedet · 20001.382.858 kr.Markedet · 20011.326.535 kr.Markedet · 20021.014.569 kr.Markedet · 2003996.298 kr.Markedet · 20041.391.163 kr.Markedet · 20052.061.301 kr.Markedet · 20062.265.151 kr.Markedet · 20072.421.889 kr.Markedet · 20082.303.203 kr.Markedet · 20092.049.674 kr.Markedet · 20102.091.501 kr.Markedet · 20112.372.059 kr.Markedet · 20122.109.017 kr.Markedet · 20132.366.170 kr.Markedet · 20142.066.737 kr.Markedet · 20152.346.993 kr.Markedet · 20162.538.310 kr.Markedet · 20172.760.431 kr.Markedet · 20182.992.065 kr.Markedet · 20192.972.888 kr.Markedet · 20203.132.344 kr.Markedet · 20213.665.072 kr.Markedet · 20224.269.676 kr.Markedet · 20233.775.000 kr.Markedet · 20243.859.862 kr.Markedet · 20254.292.175 kr.Markedet · 20265.184.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.161.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018jul.Ejerskifte2.805.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 226B
5000 Odense C		157 m²138 m18-03-20253.690.000 kr.23.503 kr./m²
Skibhusvej 200
5000 Odense C		130 m²133 m06-08-20263.100.000 kr.23.846 kr./m²
Skibhusvej 377
5000 Odense C		150 m²1,2 km12-11-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²
Skibhusvej 370
5000 Odense C		141 m²1,1 km20-08-20252.325.000 kr.16.489 kr./m²
Skibhusvej 205
5000 Odense C		193 m²67 m15-07-20243.150.000 kr.16.321 kr./m²
Skibhusvej 422
5000 Odense C		177 m²1,6 km12-02-20253.775.000 kr.21.328 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²189 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²299 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Drejøgade 16
5000 Odense C		154 m²226 m09-06-20265.290.000 kr.34.351 kr./m²
Monbergsvej 9
5000 Odense C		156 m²120 m21-08-20254.695.000 kr.30.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden