Skibhusvej 56, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.594 kr/m².1.804.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.397.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 56, st. tv 5000 Odense C	61 m²	0 m	28-05-2025	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Skibhusvej 7, st. th 5000 Odense C	60 m²	249 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	314 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²
Skibhusvej 82, 2. 5000 Odense C	58 m²	314 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	55.310 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	215 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th 5000 Odense C	67 m²	249 m	06-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skibhusvej 7, 2. th 5000 Odense C	67 m²	249 m	23-11-2024	1.585.000 kr.	23.657 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	175 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skibhusvej 9A 5000 Odense C	69 m²	232 m	02-06-2024	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Skibhusvej 9, st. 5000 Odense C	70 m²	229 m	26-05-2025	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu