Skibhusvej 63, 2. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.236 kr/m².2.762.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.408.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61B, 1. th 5000 Odense C	125 m²	28 m	31-12-2025	2.749.000 kr.	21.992 kr./m²
Skibhusvej 65, 2. 5000 Odense C	124 m²	11 m	09-02-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skibhusvej 11, 2. tv 5000 Odense C	114 m²	441 m	10-09-2026	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	111 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	307 m	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Skibhusvej 175, 4. 5000 Odense C	108 m²	758 m	25-01-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	37 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	37 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	37 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	28 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu