Skibstedbrovej 31, Skibsted

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.092 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3092 m²
Udestue: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.578.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.735.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,75 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedbrovej 45, Skibsted 9293 Kongerslev	182 m²	647 m	22-08-2026	3.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	3,7 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	1,2 km	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	3,7 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Refsnæsvej 16 9293 Kongerslev	169 m²	4,4 km	10-08-2026	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	3,7 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Marsvej 6 9293 Kongerslev	160 m²	4,0 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	3,7 km	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	4,4 km	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	4,4 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu