Menu
For mæglere Log ind
Skibstedbrovej 45, Skibsted
A2010

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Skibstedbrovej 45, Skibsted

Villa · 182 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.822 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
3822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.948 kr/m².1.388.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1912-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 375% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.928.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,78 pct. siden okt. 2023
246k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2023710.000 kr.14. okt. 20263.370.000 kr.I dag · vores estimat1.928.369 kr.Markedet · 1992898.716 kr.Markedet · 1993525.980 kr.Markedet · 1994583.674 kr.Markedet · 1995692.874 kr.Markedet · 1996531.986 kr.Markedet · 1997944.398 kr.Markedet · 19981.491.308 kr.Markedet · 1999705.250 kr.Markedet · 2000728.000 kr.Markedet · 2001906.178 kr.Markedet · 2002580.034 kr.Markedet · 2003909.636 kr.Markedet · 2004873.600 kr.Markedet · 20051.293.110 kr.Markedet · 2006885.976 kr.Markedet · 20071.352.624 kr.Markedet · 20081.355.354 kr.Markedet · 20091.403.220 kr.Markedet · 20101.336.790 kr.Markedet · 20111.244.334 kr.Markedet · 2012812.448 kr.Markedet · 20131.229.774 kr.Markedet · 2014833.014 kr.Markedet · 2015745.108 kr.Markedet · 20161.278.186 kr.Markedet · 2017991.900 kr.Markedet · 20181.520.064 kr.Markedet · 20191.592.500 kr.Markedet · 2020861.770 kr.Markedet · 20211.459.094 kr.Markedet · 20221.252.342 kr.Markedet · 20231.413.230 kr.Markedet · 20241.549.912 kr.Markedet · 20251.714.258 kr.Markedet · 20261.086.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
710.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.928.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²3,8 km21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted
9293 Kongerslev		109 m²812 m29-12-2025470.000 kr.4.312 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²3,8 km24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²3,9 km23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²3,8 km25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²3,8 km21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²4,5 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²3,8 km14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²4,0 km26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²3,8 km19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden