Skimlevejen 3, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 423 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 423 m², grund på 3.290 m², 9 værelser, opført i 1865, renoveret i 2013. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 423 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 3290 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 423 m².4.073.067 kr.
2Boligareal større end typisk423 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.208.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013Ombygning
2010dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	781 m	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	1,9 km	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Jordbærhaven 8, Snogebæk 3730 Nexø	487 m²	4,3 km	11-02-2026	2.700.000 kr.	5.544 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	2,2 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	2,4 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	2,4 km	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	2,2 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker 3730 Nexø	295 m²	3,6 km	22-05-2026	2.855.000 kr.	9.678 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	2,6 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 6, Ibsker 3730 Nexø	333 m²	4,9 km	17-07-2026	3.200.000 kr.	9.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu