Skimmedevej 9

Landejendom · 306 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 58.899 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 58899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.318 kr/m².8.493.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkimmedevej gns: 51.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 56.972 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1857-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.522.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,56 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.522.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skimmedevej 20 4390 Vipperød	304 m²	409 m	03-07-2026	26.740.000 kr.	87.961 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	2,8 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	957 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	2,8 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	2,9 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Asmindrupvej 83 4390 Vipperød	173 m²	3,5 km	29-06-2026	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu