Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Skinderbro 1

Villa · 223 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 708 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1936. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.880 kr/m².2.977.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1936. Signaler: BBR ombygning 1936 (90 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.812.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1936Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	151 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Stalholt 1 6200 Aabenraa	222 m²	462 m	09-06-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	426 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	606 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	362 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	415 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	158 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	866 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	269 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	400 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu