Skinderbro 3

Villa · 162 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.947 kr/m².2.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinderbro gns: 12.780 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.250.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	133 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Skinderbro 1 6200 Aabenraa	223 m²	22 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	611 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	407 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	152 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	437 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	703 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	165 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Nygade 60 6200 Aabenraa	161 m²	817 m	10-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	733 m	25-08-2026	4.320.000 kr.	26.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu