Skinderbro 31

Villa · 327 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 5.551 m², 10 værelser, opført i 1750. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 54 m²
Grundareal: 5551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.038 kr/m².3.532.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinderbro gns: 12.780 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.485 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.535.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.777.555 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg3.777.555 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinderbro 1 6200 Aabenraa	223 m²	277 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	158 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	1,2 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	422 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,2 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	2,4 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Stalholt 1 6200 Aabenraa	222 m²	215 m	09-06-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	1,5 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	198 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	872 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu