Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Skinderskovvej 71

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.065 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.525.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².6.185.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 685% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.803.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden jan. 2001
777k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20011.500.000 kr.16. dec. 2003777.000 kr.30. jun. 20236.100.000 kr.I dag · vores estimat6.803.632 kr.Markedet · 19921.066.446 kr.Markedet · 19931.038.780 kr.Markedet · 19941.260.630 kr.Markedet · 19951.052.178 kr.Markedet · 19961.198.686 kr.Markedet · 19971.729.038 kr.Markedet · 19982.052.678 kr.Markedet · 19991.946.886 kr.Markedet · 20001.975.770 kr.Markedet · 20012.187.876 kr.Markedet · 20022.193.270 kr.Markedet · 20032.179.698 kr.Markedet · 20042.320.464 kr.Markedet · 20053.245.100 kr.Markedet · 20064.445.526 kr.Markedet · 20074.657.980 kr.Markedet · 20083.867.324 kr.Markedet · 20093.364.986 kr.Markedet · 20103.631.380 kr.Markedet · 20114.150.074 kr.Markedet · 20123.126.258 kr.Markedet · 20133.792.330 kr.Markedet · 20143.256.410 kr.Markedet · 20153.861.234 kr.Markedet · 20164.160.862 kr.Markedet · 20174.059.942 kr.Markedet · 20184.085.520 kr.Markedet · 20194.361.658 kr.Markedet · 20204.724.970 kr.Markedet · 20215.499.096 kr.Markedet · 20226.195.444 kr.Markedet · 20235.500.662 kr.Markedet · 20245.689.278 kr.Markedet · 20256.165.168 kr.Markedet · 20267.777.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
16. dec. 2003 · Alm. Salg
777.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.803.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte777.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skinderskovvej 100
2730 Herlev		160 m²354 m27-10-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Skinderskovvej 61
2730 Herlev		119 m²121 m03-06-20266.495.000 kr.54.580 kr./m²
Hyldestubben 22
2730 Herlev		172 m²584 m25-11-20256.100.000 kr.35.465 kr./m²
Ørslevvej 6A
2730 Herlev		176 m²586 m29-11-20234.500.000 kr.25.568 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C
2730 Herlev		176 m²748 m28-12-20256.800.000 kr.38.636 kr./m²
Højergårdsvej 15
2730 Herlev		174 m²854 m09-08-20244.100.000 kr.23.563 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²848 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 490
2730 Herlev		180 m²639 m28-07-20267.200.000 kr.40.000 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A
2730 Herlev		180 m²647 m25-05-20255.250.000 kr.29.167 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²884 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden