Skinderskovvej 89

Villa · 94 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1170 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.645 kr/m².4.847.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.495.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,76 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinderskovvej 61 2730 Herlev	119 m²	296 m	03-06-2026	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	180 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	576 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	950 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	1,3 km	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	702 m	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	964 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	2,0 km	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	1,6 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	1,5 km	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu