Skinkelsvej 23

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.860 kr/m².1.131.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.101.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	86 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	122 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	98 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	95 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	214 m	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	108 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	345 m	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	600 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	349 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	1,3 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu