Skinkelsvej 24

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².1.203.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
4Vores vurdering1.143.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020majEjerskifte1.175.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	38 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	205 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	185 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	327 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	197 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	406 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	351 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	508 m	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	530 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Eskærhøjvej 80A 6100 Haderslev	120 m²	702 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu