Skinkelsvej 25

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.189 kr/m².1.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.172.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,91 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	102 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	106 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	82 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	82 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	174 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	86 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	464 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	640 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	328 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	782 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu