Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Skinkelsvej 39

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.366.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.205.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden jul. 2022
367k737k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.525.000 kr.I dag · vores estimat1.205.727 kr.Markedet · 1992366.876 kr.Markedet · 1993498.972 kr.Markedet · 1994525.030 kr.Markedet · 1995509.937 kr.Markedet · 1996666.672 kr.Markedet · 1997732.075 kr.Markedet · 1998820.827 kr.Markedet · 1999794.253 kr.Markedet · 2000936.927 kr.Markedet · 2001879.522 kr.Markedet · 2002819.795 kr.Markedet · 20031.108.110 kr.Markedet · 2004858.495 kr.Markedet · 2005911.772 kr.Markedet · 20061.140.747 kr.Markedet · 20071.313.994 kr.Markedet · 20081.406.745 kr.Markedet · 20091.163.322 kr.Markedet · 20101.388.556 kr.Markedet · 20111.065.411 kr.Markedet · 20121.304.577 kr.Markedet · 2013899.388 kr.Markedet · 20141.046.964 kr.Markedet · 20151.258.911 kr.Markedet · 2016940.668 kr.Markedet · 20171.130.298 kr.Markedet · 20181.256.073 kr.Markedet · 20191.193.766 kr.Markedet · 20201.151.841 kr.Markedet · 20211.587.474 kr.Markedet · 20221.511.106 kr.Markedet · 20231.488.402 kr.Markedet · 20241.546.194 kr.Markedet · 20251.328.958 kr.Markedet · 20261.750.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.205.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skinkelsvej 35
6100 Haderslev		131 m²37 m17-08-20261.045.000 kr.7.977 kr./m²
Skinkelsvej 24
6100 Haderslev		120 m²35 m10-12-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²
Skinkelsvej 15
6100 Haderslev		106 m²220 m24-02-20251.020.000 kr.9.623 kr./m²
Hjortebrovej 15
6100 Haderslev		130 m²162 m24-04-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Ryes Møllevej 63
6100 Haderslev		130 m²315 m02-09-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Hjortevænget 4
6100 Haderslev		124 m²202 m25-08-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²
Zeises Have 9
6100 Haderslev		128 m²472 m22-06-20262.425.000 kr.18.945 kr./m²
Kløvervænget 21
6100 Haderslev		130 m²521 m12-09-20251.050.000 kr.8.077 kr./m²
Kløvervej 64D
6100 Haderslev		122 m²176 m09-01-2025825.000 kr.6.762 kr./m²
Kløvervænget 6
6100 Haderslev		134 m²336 m11-12-20231.575.000 kr.11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden