Skipper Clements Vej 19, 9440 Aabybro — Villa · 170 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.948 kr/m².3.045.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.818.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	106 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	33 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	209 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	29 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Bjørnekrogen 4 9440 Aabybro	169 m²	369 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	18.787 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	274 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	466 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	530 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	385 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	654 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu