Skipper Clements Vej 8

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.543 kr/m².2.276.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.231.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,98 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1980Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	223 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	138 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	235 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	56 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	256 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	258 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	195 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	591 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	276 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	531 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu