Skipperlinien 16

Fritidshus · 98 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 14.254 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 14254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.247 kr/m².2.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkipperlinien gns: 28.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.897.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,50 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2000Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	195 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	76 m²	70 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	28.421 kr./m²
Skipperlinien 50 4400 Kalundborg	73 m²	245 m	10-08-2026	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	210 m	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	68 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	223 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	242 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	593 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	253 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	265 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu