Skipperlinien 3

Fritidshus · 191 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 2.310 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 2310 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.177 kr/m².4.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkipperlinien gns: 28.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.123.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,11 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2002Bygget
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	70 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	400 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	658 m	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	277 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	408 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	469 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	321 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	3,9 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	3,1 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Kongstrup Strandvej 20 4400 Kalundborg	114 m²	1,9 km	07-06-2026	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu