Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Skipperlinien 31

Fritidshus · 176 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 4.341 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
4341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
8.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.594 kr/m².3.791.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkipperlinien gns: 28.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.680.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,93 pct. siden dec. 2003
360k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20033.495.000 kr.I dag · vores estimat4.680.706 kr.Markedet · 1992570.944 kr.Markedet · 1993619.696 kr.Markedet · 1994660.000 kr.Markedet · 1995409.376 kr.Markedet · 1996616.000 kr.Markedet · 1997799.920 kr.Markedet · 1998850.256 kr.Markedet · 1999897.952 kr.Markedet · 20001.062.688 kr.Markedet · 20011.244.320 kr.Markedet · 2002865.040 kr.Markedet · 20031.353.968 kr.Markedet · 20041.501.984 kr.Markedet · 20053.085.280 kr.Markedet · 20062.982.848 kr.Markedet · 20073.038.992 kr.Markedet · 20083.354.384 kr.Markedet · 20094.491.872 kr.Markedet · 20101.868.416 kr.Markedet · 20111.127.808 kr.Markedet · 20121.711.424 kr.Markedet · 20132.070.816 kr.Markedet · 20142.652.496 kr.Markedet · 20151.597.024 kr.Markedet · 20161.804.528 kr.Markedet · 20172.141.392 kr.Markedet · 20181.861.552 kr.Markedet · 20192.017.664 kr.Markedet · 20202.508.704 kr.Markedet · 20213.579.664 kr.Markedet · 20224.299.680 kr.Markedet · 20233.438.336 kr.Markedet · 20243.815.328 kr.Markedet · 20254.977.984 kr.Markedet · 20264.706.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2003 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²229 m02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Sandlodsvej 56
4400 Kalundborg		161 m²261 m17-11-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²912 m30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²
Smedelinien 22
4400 Kalundborg		104 m²425 m11-11-20253.340.000 kr.32.115 kr./m²
Strandskrænten 32
4400 Kalundborg		100 m²407 m03-06-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Smedehaven 10
4400 Kalundborg		105 m²663 m11-10-20262.525.000 kr.24.048 kr./m²
Sandlodsvej 54
4400 Kalundborg		93 m²228 m03-02-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44
4400 Kalundborg		180 m²3,8 km09-02-20247.495.000 kr.41.639 kr./m²
Smedelinien 10
4400 Kalundborg		96 m²521 m29-05-20263.800.000 kr.39.583 kr./m²
Sandlodsvej 28
4400 Kalundborg		91 m²403 m04-07-20262.800.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden