Skipperlinien 35

Fritidshus · 123 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.820 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.463 kr/m².2.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkipperlinien gns: 28.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.684.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,30 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.035.620 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.035.620 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	182 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Skipperlinien 50 4400 Kalundborg	73 m²	138 m	10-08-2026	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	76 m²	356 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	28.421 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	212 m	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	858 m	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	360 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	611 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	457 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	459 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	287 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu