Skipperlinien 68

Fritidshus · 236 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 236 m², grund på 6.297 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 6297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.937 kr/m².3.711.244 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkipperlinien gns: 28.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.130.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,67 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.130.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel3.740.000 kr.
2009Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	350 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Nobisvej 10 4400 Kalundborg	314 m²	1,9 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	6.688 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	852 m	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	3,8 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	3,3 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	2,7 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	5,0 km	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Gåsevænget 17 4400 Kalundborg	163 m²	6,7 km	09-06-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	6,5 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu