Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Skipperstræde 5

Villa · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 74 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.469 kr/m².4.356.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkipperstræde gns: 49.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 74 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.766.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden jan. 2013
430k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20132.200.000 kr.29. feb. 20163.075.000 kr.31. aug. 20264.795.000 kr.I dag · vores estimat4.766.829 kr.Markedet · 1992531.492 kr.Markedet · 1993453.336 kr.Markedet · 1994549.276 kr.Markedet · 1995500.760 kr.Markedet · 1996618.462 kr.Markedet · 1997772.278 kr.Markedet · 1998776.646 kr.Markedet · 1999969.540 kr.Markedet · 2000870.246 kr.Markedet · 20011.058.772 kr.Markedet · 20021.230.762 kr.Markedet · 20031.039.974 kr.Markedet · 20041.181.310 kr.Markedet · 20051.217.736 kr.Markedet · 20062.053.818 kr.Markedet · 20072.233.608 kr.Markedet · 20081.492.062 kr.Markedet · 20091.382.550 kr.Markedet · 20101.494.168 kr.Markedet · 20111.201.980 kr.Markedet · 20121.335.828 kr.Markedet · 20131.604.616 kr.Markedet · 20141.542.762 kr.Markedet · 20151.683.318 kr.Markedet · 20162.067.780 kr.Markedet · 20171.885.026 kr.Markedet · 20182.165.202 kr.Markedet · 20192.066.454 kr.Markedet · 20202.128.308 kr.Markedet · 20212.588.274 kr.Markedet · 20222.588.508 kr.Markedet · 20232.591.238 kr.Markedet · 20242.476.734 kr.Markedet · 20252.838.108 kr.Markedet · 20263.006.822 kr.Markedet · 20273.548.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.766.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2013jan.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wismarstræde 5
2791 Dragør		76 m²211 m21-09-20254.050.000 kr.53.289 kr./m²
Stettinstræde 5
2791 Dragør		86 m²269 m19-12-20255.400.000 kr.62.791 kr./m²
Batterivej 1
2791 Dragør		87 m²190 m17-02-20254.295.000 kr.49.368 kr./m²
Vægterstræde 4
2791 Dragør		63 m²83 m28-05-20264.500.000 kr.71.429 kr./m²
Vognmandsgade 10
2791 Dragør		62 m²123 m30-03-20263.595.000 kr.57.984 kr./m²
Duevænget 7
2791 Dragør		80 m²1,6 km05-12-20254.325.000 kr.54.062 kr./m²
Peter Petersens Alle 23
2791 Dragør		93 m²617 m08-07-20265.150.000 kr.55.376 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13
2791 Dragør		100 m²420 m03-12-20253.895.000 kr.38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9
2791 Dragør		100 m²428 m22-07-20263.850.000 kr.38.500 kr./m²
Ternevænget 4
2791 Dragør		85 m²2,2 km29-08-20254.500.000 kr.52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden