Skippervænget 6A, 2791 Dragør — Villa · 174 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.038 kr/m².5.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkippervænget gns: 32.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering6.112.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,20 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2012 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.112.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	53 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	143 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	340 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	66 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	292 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	145 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	274 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	288 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Engstien 2A 2791 Dragør	177 m²	256 m	19-08-2026	5.510.000 kr.	31.130 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	316 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu