Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Skippervænget 9B

Villa · 241 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.144 kr/m².5.611.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkippervænget gns: 32.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 436% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.839.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden sep. 1993
600k5,2M9,9M14,5M19,2M19921996200020042008201220162020202418. sep. 1993600.000 kr.31. dec. 19941.240.000 kr.14. maj 20266.650.000 kr.I dag · vores estimat6.839.749 kr.Markedet · 19921.642.174 kr.Markedet · 19931.400.692 kr.Markedet · 19941.697.122 kr.Markedet · 19951.547.220 kr.Markedet · 19961.910.889 kr.Markedet · 19972.386.141 kr.Markedet · 19982.399.637 kr.Markedet · 19992.995.630 kr.Markedet · 20002.688.837 kr.Markedet · 20013.271.334 kr.Markedet · 20023.802.739 kr.Markedet · 20033.213.253 kr.Markedet · 20043.649.945 kr.Markedet · 20053.762.492 kr.Markedet · 20066.345.771 kr.Markedet · 20076.901.276 kr.Markedet · 20084.610.089 kr.Markedet · 20094.271.725 kr.Markedet · 20104.616.596 kr.Markedet · 20113.713.810 kr.Markedet · 20124.127.366 kr.Markedet · 20134.957.852 kr.Markedet · 20144.766.739 kr.Markedet · 20155.201.021 kr.Markedet · 20166.388.910 kr.Markedet · 20175.824.247 kr.Markedet · 20186.689.919 kr.Markedet · 20196.384.813 kr.Markedet · 20206.575.926 kr.Markedet · 20217.997.103 kr.Markedet · 20227.997.826 kr.Markedet · 20238.006.261 kr.Markedet · 20247.652.473 kr.Markedet · 20258.769.026 kr.Markedet · 20269.290.309 kr.Markedet · 202710.964.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1993 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. dec. 1994 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.839.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skippervænget 10
2791 Dragør		186 m²95 m09-08-20253.995.000 kr.21.478 kr./m²
Skippervænget 11
2791 Dragør		160 m²45 m24-04-20246.900.000 kr.43.125 kr./m²
Skippervænget 30
2791 Dragør		150 m²233 m01-07-20254.825.000 kr.32.167 kr./m²
Skippervænget 5E
2791 Dragør		130 m²80 m17-12-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Skippervænget 23
2791 Dragør		130 m²174 m03-08-20254.950.000 kr.38.077 kr./m²
Hollændervænget 19
2791 Dragør		233 m²171 m27-03-20255.775.000 kr.24.785 kr./m²
Maglevænget 16
2791 Dragør		231 m²129 m08-05-20255.026.000 kr.21.758 kr./m²
Hollændervænget 11
2791 Dragør		223 m²127 m12-11-20254.795.000 kr.21.502 kr./m²
Gåsevænget 22
2791 Dragør		243 m²767 m23-01-20258.150.000 kr.33.539 kr./m²
Lundeager 20
2791 Dragør		233 m²591 m17-11-20257.350.000 kr.31.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden