Skiven 3, 4560 Vig — Villa · 135 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.474 kr/m².1.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkiven gns: 10.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering1.867.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,20 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2003 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005210.000 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	33 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	235 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	59 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	719 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	807 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	735 m	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	850 m	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	861 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,3 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	705 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu