Skivevej 103, 8800 Viborg — Landejendom · 351 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 240.279 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 240279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.754 kr/m².5.531.500 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)240279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.551.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	804 m	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	5,7 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	4,0 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	6,5 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	4,0 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	7,3 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,6 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,5 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	8,9 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	9,3 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu