Skivevej 38, 9500 Hobro — Villa · 134 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.612 kr/m².1.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkivevej gns: 10.162 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-14,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.744.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1988Bygget
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	290 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	155 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	8,5 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	424 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	602 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	541 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Morbærvej 6 9500 Hobro	144 m²	385 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	815 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	1,0 km	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	1,0 km	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu