Skivevej 64

Villa · 159 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 32.217 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 32217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.117 kr/m².2.328.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkivevej gns: 26.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+124,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.444.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,76 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstien 6 7451 Sunds	172 m²	2,0 km	18-11-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	2,2 km	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Nordmarken 12 7451 Sunds	148 m²	2,2 km	26-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	3,0 km	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	3,1 km	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	3,1 km	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	3,0 km	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	3,3 km	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	3,2 km	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	3,5 km	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu