Skivevej 77, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 359 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 2.511 m², 10 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 2511 m²
Indbygget carport: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 359 m².3.590.000 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.020.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,99 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 579.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg579.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	131 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	2,9 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	2,4 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	2,8 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	2,6 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	2,5 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	2,9 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	2,3 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	2,4 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	608 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu