Skivevej 78, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 105 m².1.050.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering886.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,19 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1999 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	330 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	465 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	7,9 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	132 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	378 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	989 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	1,2 km	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	1,4 km	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	1,4 km	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	1,2 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu