Skivumvej 149A, Gundestrup, 9600 Aars — Villa · 74 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 20.550 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 20550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².1.197.700 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.407.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	2,8 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	3,1 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	2,5 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	3,5 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	2,7 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	2,5 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	3,2 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	3,3 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	2,7 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	2,6 km	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu