Skjærbakken 37, Vangså

Landejendom · 227 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 14.632 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 14632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.037 kr/m².3.247.150 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.562.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	5,5 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	7,1 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	7,5 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	6,3 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	7,9 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	6,9 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	9,3 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Vorupørvej 267, Vorupør 7700 Thisted	274 m²	8,6 km	23-09-2024	3.100.000 kr.	11.314 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	10,2 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	8,2 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu