Skjærbakken 4, Vangså

Fritidshus · 125 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 3.879 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.720 kr/m².2.404.000 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.983.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,02 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2010 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013510.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	672 m	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Kløvborgsti 8, Klitmøller 7700 Thisted	123 m²	3,7 km	26-05-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	884 m	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Grå Rimme 9, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	3,7 km	16-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	3,7 km	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 5, Klitmøller 7700 Thisted	116 m²	3,7 km	10-05-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	763 m	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	3,7 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	4,0 km	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	3,7 km	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu