Skjærbakken 47, Vangså

Fritidshus · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 5.897 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.025 kr/m².2.424.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.699.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,97 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	83 m	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	3,2 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	1,0 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	3,3 km	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 5, Klitmøller 7700 Thisted	116 m²	3,4 km	10-05-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Grå Rimme 9, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	3,3 km	16-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Klitstien 50 7700 Thisted	113 m²	3,7 km	20-08-2026	2.880.000 kr.	25.487 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	3,8 km	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Kløvborgsti 8, Klitmøller 7700 Thisted	123 m²	3,3 km	26-05-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	866 m	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu