Skjærsøvej 9, 8240 Risskov — Rækkehus · 109 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 332 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.539 kr/m².5.065.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.307.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knebelvej 1 8240 Risskov	106 m²	65 m	03-07-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Skolesvinget 27 8240 Risskov	112 m²	143 m	16-10-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Blåkærvej 7 8240 Risskov	105 m²	81 m	11-06-2025	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	353 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Dybbølvej 2D 8240 Risskov	108 m²	360 m	07-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	435 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Dybbølvej 2B 8240 Risskov	108 m²	364 m	24-12-2023	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8240 Risskov	112 m²	234 m	04-05-2026	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Tretommervej 105 8240 Risskov	110 m²	433 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	461 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu