Skjoldagervej 24, 2820 Gentofte — Rækkehus · 133 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.518 kr/m².8.131.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 56.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.513.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	31 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	264 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	53 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	247 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	63 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	596 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	890 m	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Ørnegårdsvej 34 2820 Gentofte	124 m²	697 m	17-02-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	1,2 km	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	143 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu