Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skjoldborgsvej 10, Næsby

Villa · 216 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 413 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 216 m².4.547.664 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.932.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,71 pct. siden maj 2019
721k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.775.000 kr.1. apr. 20202.775.000 kr.I dag · vores estimat3.932.341 kr.Markedet · 19921.038.096 kr.Markedet · 1993721.440 kr.Markedet · 19941.113.480 kr.Markedet · 19951.205.064 kr.Markedet · 19961.367.280 kr.Markedet · 19971.464.048 kr.Markedet · 19981.632.312 kr.Markedet · 19991.557.792 kr.Markedet · 20001.343.520 kr.Markedet · 20011.842.264 kr.Markedet · 20021.523.448 kr.Markedet · 20031.444.608 kr.Markedet · 20041.749.816 kr.Markedet · 20051.606.608 kr.Markedet · 20062.597.616 kr.Markedet · 20073.464.856 kr.Markedet · 20082.826.360 kr.Markedet · 20092.961.792 kr.Markedet · 20102.803.896 kr.Markedet · 20112.808.000 kr.Markedet · 20122.242.080 kr.Markedet · 20132.151.792 kr.Markedet · 20142.601.720 kr.Markedet · 20152.453.544 kr.Markedet · 20163.105.432 kr.Markedet · 20172.585.736 kr.Markedet · 20183.247.776 kr.Markedet · 20192.764.800 kr.Markedet · 20203.253.608 kr.Markedet · 20213.514.968 kr.Markedet · 20223.456.000 kr.Markedet · 20233.514.320 kr.Markedet · 20243.637.872 kr.Markedet · 20254.109.184 kr.Markedet · 20264.667.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.932.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel2.775.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.775.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby
5270 Odense N		129 m²266 m13-03-20243.925.000 kr.30.426 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²66 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²483 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²505 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²311 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²354 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²297 m19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²715 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²402 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²363 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden