Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skjoldborgsvej 15, Næsby

Villa · 175 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 175 m².3.684.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.553.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,49 pct. siden sep. 2008
584k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20081.440.000 kr.30. sep. 20241.609.750 kr.30. apr. 20251.430.000 kr.I dag · vores estimat3.553.385 kr.Markedet · 1992841.050 kr.Markedet · 1993584.500 kr.Markedet · 1994902.125 kr.Markedet · 1995976.325 kr.Markedet · 19961.107.750 kr.Markedet · 19971.186.150 kr.Markedet · 19981.322.475 kr.Markedet · 19991.262.100 kr.Markedet · 20001.088.500 kr.Markedet · 20011.492.575 kr.Markedet · 20021.234.275 kr.Markedet · 20031.170.400 kr.Markedet · 20041.417.675 kr.Markedet · 20051.301.650 kr.Markedet · 20062.104.550 kr.Markedet · 20072.807.175 kr.Markedet · 20082.289.875 kr.Markedet · 20092.399.600 kr.Markedet · 20102.271.675 kr.Markedet · 20112.275.000 kr.Markedet · 20121.816.500 kr.Markedet · 20131.743.350 kr.Markedet · 20142.107.875 kr.Markedet · 20151.987.825 kr.Markedet · 20162.515.975 kr.Markedet · 20172.094.925 kr.Markedet · 20182.631.300 kr.Markedet · 20192.240.000 kr.Markedet · 20202.636.025 kr.Markedet · 20212.847.775 kr.Markedet · 20222.800.000 kr.Markedet · 20232.847.250 kr.Markedet · 20242.947.350 kr.Markedet · 20253.329.200 kr.Markedet · 20263.781.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.609.750 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
3.553.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte1.609.750 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby
5270 Odense N		129 m²261 m13-03-20243.925.000 kr.30.426 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²60 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby
5270 Odense N		107 m²353 m20-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²91 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²314 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²377 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²264 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²425 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²359 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²321 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden