Skjoldborgsvej 20, Næsby

Villa · 68 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.732 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 68 m².1.431.672 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.889.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,55 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1956Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby 5270 Odense N	96 m²	103 m	04-06-2026	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby 5270 Odense N	107 m²	207 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby 5270 Odense N	117 m²	125 m	14-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby 5270 Odense N	129 m²	118 m	13-03-2024	3.925.000 kr.	30.426 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby 5270 Odense N	70 m²	125 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby 5270 Odense N	72 m²	130 m	20-03-2025	2.320.000 kr.	32.222 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	496 m	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby 5270 Odense N	75 m²	545 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	546 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	549 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu