Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skjoldborgsvej 21, Næsby

Villa · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 464 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 91 m².1.915.914 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.092.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,77 pct. siden dec. 2006
304k751k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2006935.000 kr.6. jul. 2011935.000 kr.I dag · vores estimat2.092.266 kr.Markedet · 1992437.346 kr.Markedet · 1993303.940 kr.Markedet · 1994469.105 kr.Markedet · 1995507.689 kr.Markedet · 1996576.030 kr.Markedet · 1997616.798 kr.Markedet · 1998687.687 kr.Markedet · 1999656.292 kr.Markedet · 2000566.020 kr.Markedet · 2001776.139 kr.Markedet · 2002641.823 kr.Markedet · 2003608.608 kr.Markedet · 2004737.191 kr.Markedet · 2005676.858 kr.Markedet · 20061.094.366 kr.Markedet · 20071.459.731 kr.Markedet · 20081.190.735 kr.Markedet · 20091.247.792 kr.Markedet · 20101.181.271 kr.Markedet · 20111.183.000 kr.Markedet · 2012944.580 kr.Markedet · 2013906.542 kr.Markedet · 20141.096.095 kr.Markedet · 20151.033.669 kr.Markedet · 20161.308.307 kr.Markedet · 20171.089.361 kr.Markedet · 20181.368.276 kr.Markedet · 20191.164.800 kr.Markedet · 20201.370.733 kr.Markedet · 20211.480.843 kr.Markedet · 20221.456.000 kr.Markedet · 20231.480.570 kr.Markedet · 20241.532.622 kr.Markedet · 20251.731.184 kr.Markedet · 20261.966.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
935.000 kr.
6. jul. 2011 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, andet935.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte935.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²18 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby
5270 Odense N		107 m²280 m20-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²14 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby
5270 Odense N		129 m²188 m13-03-20243.925.000 kr.30.426 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²90 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²342 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²407 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²412 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²397 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²768 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden