Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skjoldborgsvej 22A, Næsby

Rækkehus · 84 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
623 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 84 m².1.458.912 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.431.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden mar. 1999
277k926k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1999695.000 kr.14. aug. 20151.060.000 kr.30. jun. 20211.670.000 kr.14. nov. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.431.631 kr.Markedet · 1992418.320 kr.Markedet · 1993358.092 kr.Markedet · 1994341.964 kr.Markedet · 1995423.444 kr.Markedet · 1996518.028 kr.Markedet · 1997579.516 kr.Markedet · 1998704.844 kr.Markedet · 1999665.364 kr.Markedet · 2000842.184 kr.Markedet · 2001728.112 kr.Markedet · 2002695.688 kr.Markedet · 2003773.304 kr.Markedet · 2004774.396 kr.Markedet · 2005972.468 kr.Markedet · 2006942.480 kr.Markedet · 20071.017.156 kr.Markedet · 20081.291.836 kr.Markedet · 20091.077.132 kr.Markedet · 20101.156.428 kr.Markedet · 20111.078.392 kr.Markedet · 2012942.816 kr.Markedet · 2013993.216 kr.Markedet · 20142.874.396 kr.Markedet · 20151.072.680 kr.Markedet · 20161.079.148 kr.Markedet · 20171.267.980 kr.Markedet · 20181.033.872 kr.Markedet · 20191.810.452 kr.Markedet · 20201.209.096 kr.Markedet · 20211.395.744 kr.Markedet · 20221.627.500 kr.Markedet · 20231.305.696 kr.Markedet · 20241.585.332 kr.Markedet · 20251.457.820 kr.Markedet · 20261.550.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
695.000 kr.
14. aug. 2015 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.431.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet1.600.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte695.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldborgsvej 28B, Næsby
5270 Odense N		87 m²61 m30-09-20241.075.000 kr.12.356 kr./m²
Marthavænget 20, Næsby
5270 Odense N		86 m²957 m27-01-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Brinken 59, Næsby
5270 Odense N		85 m²1,3 km21-07-20241.450.000 kr.17.059 kr./m²
Hegnet 13, Næsby
5270 Odense N		85 m²1,3 km15-12-20251.475.000 kr.17.353 kr./m²
Hegnet 22, Næsby
5270 Odense N		82 m²1,4 km05-12-20231.375.000 kr.16.768 kr./m²
Højvang 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²852 m06-08-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Højvang 65, Næsby
5270 Odense N		76 m²861 m25-11-20241.095.000 kr.14.408 kr./m²
Groløkkevænget 53, Søhus
5270 Odense N		85 m²1,7 km07-05-20251.050.000 kr.12.353 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²1,8 km28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Højvang 61, Næsby
5270 Odense N		74 m²823 m06-01-20251.075.000 kr.14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden