Skjoldborgsvej 37, Næsby

Villa · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 125 m².2.631.750 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.785.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
1990majEjerskifte
1979Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby 5270 Odense N	129 m²	66 m	13-03-2024	3.925.000 kr.	30.426 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby 5270 Odense N	117 m²	136 m	14-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby 5270 Odense N	107 m²	158 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby 5270 Odense N	96 m²	104 m	04-06-2026	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby 5270 Odense N	125 m²	258 m	26-02-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Ågade 36, Næsby 5270 Odense N	121 m²	172 m	27-10-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby 5270 Odense N	125 m²	455 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	19.560 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	328 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	328 m	18-02-2025	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Piavænget 13, Næsby 5270 Odense N	126 m²	680 m	08-01-2025	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu