Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skjoldborgsvej 39, Næsby

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 119 m².2.505.426 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.522.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²155 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby
5270 Odense N		129 m²47 m13-03-20243.925.000 kr.30.426 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby
5270 Odense N		107 m²138 m20-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²124 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²175 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²309 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²89 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby
5270 Odense N		125 m²261 m26-02-20241.795.000 kr.14.360 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²531 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²475 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden